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T3 Lille
Lille - Appartement au calme en fond de cour - T3 - Garage
Idéalement situé en bordure du Vieux Lille, ce superbe T3 vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'animation du quartier.
Dès l'entrée, vous êtes coupé de l'agitation urbaine et profitez d'un vaste espace pratique pour ranger vos vélos et vestiaires.
L'appartement se distingue par une belle pièce de vie ouverte comprenant une cuisine moderne avec îlot central , une salle à manger et un salon baigné de lumière grâce aux ouvertures SkyDome en toiture.
Côté nuit, deux grandes chambres avec rangements intégrés se partagent une salle de bains, qui donne également accès à une buanderie et à un WC séparé.
En complément, un garage est disponible à la location avec possibilité de reprise de bail.
Informations pratiques :
- Aucun travaux à prévoir
- DPE : C
- Charges en cours de régularisation
2023 : 300 € / mois (incluant chauffage, eau froide, contrat de syndic et assurance)
2024 : 500 € / mois ( en raison d'un contrat de gaz mal négocié par le syndic)
Caractéristiques
Général
- Réf. : 137
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Lille
- Code postal : 59000
- Orientation : Nord-Ouest
Montant
- Prix : 299 000 €
- Prix honoraires exclus : 284 050 €
- Honoraires : 5,26% TTC à la charge de l'acquéreur
- Charges : 1 500 € / trimestre
- Taxe foncière : 900 €
Surface / Etage
- Surface totale : 80,94 m²
- Surface Carrez : 80,94 m²
- Surface habitable : 80,94 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Collectif
Garage / parking
- Nb. garage : 1
Copropriété
- Nombre de lots : 29
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 6 000 €
- Procédures diligentées contre le syndic :
- Les propriétaires ont eu un saut de charges importants dû a l'augmentation du gaz. la chaudière est collective et ce n'est pas du gaz de ville. de plus l'ancienne copropriété foncia a appeler trop d'avance de charge et ils sont censé rembourser une sommes importante ce qui reviendrai à un montant de charges plus cohérent environ 330 euros au lieu de 500.
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1229€ et 1663€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022
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Négociateur : KRISS DUMAS
Tél. portable : 03-20-13-07-78
Parenthèse immobilier
30 Avenue Becquart
59130 Lambersart
Téléphone : 03 20 13 07 78