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- Surface : 435 m²
- Terrain : 372 m²
- Construction : 1930
Une immeuble à usage de commerce et d'habitation vendu loué
370 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 435 m²
- Terrain : 372 m²
A vendre / Louer : Immeuble mixte à usage commercial et d'habitationSitué au coeur de LOOS cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement.Avec une surface total d'environ 430 m2, l'immeuble se compose :- Espace commercial : Un espace de plus de 336 m2 composé d'une surface de vente, d'un mezzanine bureau , d'une réserve à produit sec et d'une réserve pour les chambres froides, des sanitaires. Type de commerces possibles : exploitation d'un fonds de commerce d'achat, de vente, d'import-export, de négoce de fruits et légumes, en gros, demi-gros et détail, d'alimentation d'épicerie, de vente de produits alimentaires, d'entretien et de boissons, activité de déstockage.- Logement résidentiels T3 : il nécessite de gros travaux pour le remettre en état, il se présent tel un duplex, au 1 er niveau un plateau d'environ 50 m2 et au 2 ème niveau un plateau d'environ 45 m2.Atouts de l'immeuble :Emplacement stratégique avec forte visibilité.Proximité des transports en communs et des commoditésPossibilité de générer des revenus locatifs grâce à la combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels.Loyer annuel après travaux : 36 360 euros.Diagnostiques en coursPour plus d'information ou pour organiser une visite , contactez Parenthese immobilier : 0320130778
Les points forts du bien
- Exclusivité
- Forte visibilité
- Rendement locatif intéressent (6,3% net )
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité/Individuel
- Construction1930
- ToitureBacs acier - À remanier
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLoos 59120
- Référence145
Détail des pièces
- Magasin336.0 m²
- Couloirnull m²
- Réservenull m²
- Dégagementnull m²
- Salon52.0 m²
- Cuisinenull m²
- Salle de bainnull m²
- Chambre47.3 m²
- Chambrenull m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000043
Carte pro. CPI59062021000000043
