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- Surface : 154 m²
- Terrain : 90 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1930
- Nb. de caves : 1
Canon d'or Lambersart - Immeuble 2 lots RDC commercial et Habitation
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 154 m²
- Terrain : 90 m²
- Ascenseur : Non
Lancez-vous dans un beau projet de rénovation et faites de cet immeuble une adresse incontournable au Canon d’Or à Lambersart.
Idéalement situé à proximité des lycées, de la Citadelle et au cœur d’un quartier à fort potentiel, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez créer un local pour une profession libérale ou un commerce de proximité. À l’étage, après rénovation, il est possible d’aménager un bel appartement avec terrasse ou de créer deux appartements afin d’optimiser le rendement locatif.
Un local vélo peut également être aménagé pour le stationnement ou le stockage.
Venez le visiter pour vous rendre compte de tout son potentiel, vous ne serez pas déçu !
Idéalement situé à proximité des lycées, de la Citadelle et au cœur d’un quartier à fort potentiel, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez créer un local pour une profession libérale ou un commerce de proximité. À l’étage, après rénovation, il est possible d’aménager un bel appartement avec terrasse ou de créer deux appartements afin d’optimiser le rendement locatif.
Un local vélo peut également être aménagé pour le stationnement ou le stockage.
Venez le visiter pour vous rendre compte de tout son potentiel, vous ne serez pas déçu !
Les points forts du bien
- Immeuble d'angle - visibilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- VueVille
- Composition de l'immeubleUn immeuble à usage mixte rdc commercial et 1 er étage habitation
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationLambersart 59130 - Canon d’or
- Référence197
Détail des pièces
- entrée m²
- Escalier m²
- Palier m²
- Pièce 1 Salle de douche m²
- placard 1 m²
- Degagement m²
- Séjour m²
- Placard 2 m²
- Cellier m²
- Salon m²
- Escalier 2 m²
- Palier 2 m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- Comble m²
- Local commercial m²
- Cave m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000043
Carte pro. CPI59062021000000043
