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- Surface : 154 m²
- Terrain : 90 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1930
- Nb. de caves : 1
Canon d'or Lambersart - Immeuble 2 lots RDC commercial et Habitation
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 154 m²
- Terrain : 90 m²
- Ascenseur : Non
Lancez-vous dans un beau projet de rénovation et faites de cet immeuble une adresse incontournable au Canon d’Or à Lambersart.
Idéalement situé à proximité des lycées, de la Citadelle et au cœur d’un quartier à fort potentiel, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez créer un local pour une profession libérale ou un commerce de proximité. À l’étage, après rénovation, il est possible d’aménager un bel appartement avec terrasse ou de créer deux appartements afin d’optimiser le rendement locatif.
Un local vélo peut également être aménagé pour le stationnement ou le stockage.
Venez le visiter pour vous rendre compte de tout son potentiel, vous ne serez pas déçu !
Idéalement situé à proximité des lycées, de la Citadelle et au cœur d’un quartier à fort potentiel, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez créer un local pour une profession libérale ou un commerce de proximité. À l’étage, après rénovation, il est possible d’aménager un bel appartement avec terrasse ou de créer deux appartements afin d’optimiser le rendement locatif.
Un local vélo peut également être aménagé pour le stationnement ou le stockage.
Venez le visiter pour vous rendre compte de tout son potentiel, vous ne serez pas déçu !
Les points forts du bien
- Immeuble d'angle - visibilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- VueVille
- Composition de l'immeubleUn immeuble à usage mixte rdc commercial et 1 er étage habitation
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationLambersart 59130 - Canon d’or
- Référence197
Détail des pièces
- Bar42,4 m²
- WC0.84 m²
- cour9.88 m²
- arrière cuisine9.26 m²
- couloir de l'arrière cuisine1.99 m²
- Salle de bains9.63 m²
- couloir 13 m²
- Pièce 113.93 m²
- Couloir 23.67 m²
- Pièce 216.67 m²
- Palier5.29 m²
- Chambre 117.62 m²
- Chambre 217.38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000043
Carte pro. CPI59062021000000043
