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- Surface : 166 m²
- Terrain : 112 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1930
- Conforme ERP : Oui
- Nb. de caves : 1
Immeuble de rapport
577 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 166 m²
- Terrain : 112 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Idéalement situé au cœur d'un secteur recherché de La Madeleine, à proximité immédiate de la place du Marché, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 166 m² et se compose de 4 lots distincts, alliant rentabilité et potentiel d'évolution.
🏠 Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
🏠 Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
- Studio indépendant (env. 16 m²), accessible par la cour. Refait à neuf, libre d'occupation – DPE en cours.
- Appartement T2 (45,23 m²), entrée indépendante, comprenant un salon, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. DPE F, travaux à prévoir. Occupé bail non meublé
- Appartement T2 (env. 50 m²) accessible par l'entrée principale. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée et une chambre. DPE D. Libre d’occupation
- Appartement T2 bis avec vaste pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle de bains, WC et mezzanine aménagée (chambre ou bureau). DPE D. Libre d’occupation
- Studio : 500 €/mois
- T2 RDC : 720 €/mois
- T2 1er étage : 700 €/mois
- T2 bis 2e étage : 850 €/mois
👉 Revenus locatifs annuels : 33 240 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité, Gaz
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeuble4 appartements Rdc: 1 studio et 1 T2 1 Er étage : T2 2 Eme étage : T2 bis
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLa Madeleine 59110
- Référence171
Détail des pièces
- Studio côté cour16,60 m²
- T2 côté cours 45,23 m²
- T250 m²
- T2 bis58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000043
Carte pro. CPI59062021000000043
